Черновой ремонт квартир и домов

Черновой ремонт квартир, коттеджей, таунхаусов

Наша компания выполняет различные работы в области чернового ремонта в разных типах недвижимости.

Рекомендуем перейти на основной сайт СК Уютный Дом по проведению черновых работ в квартирах и домах. Сайт имеет более широкий функционал, содержит много интересных работ и большой объем технической информации.

На рынке недвижимости все большую популярность набирают двухуровневые квартиры, таунхаусы и пентхаусы. Однако, не все владельцы этих помещений готовы или способны провести комплексный ремонт сразу же после покупки. И поэтому они обращаются к нам, чтобы выполнить черновые работы и перенести этапы финальной отделки на более удобное для них время.

Черновой ремонт представляет собой выполнение основных строительных работ, включая демонтаж, выравнивание основ, укладку коммуникаций (электричество, водопровод, канализация), а также штукатурные и малярные работы. Наша команда имеет все необходимые инструменты и материалы, чтобы эффективно выполнить эти задачи.

В стандартный черновой ремонт квартиры входят следующие работы:

• Грунтовка всех поверхностей бетоноконтактом;
• (Перепланировка мокрой зоны).
• Возведение межкомнатных перегородок;
• Штукатурка стен, и потолков под маяк. Штукатурка мокрой зоны и кухни в 90 градусов;
• Электромонтажные работы (в полном объеме: замена электрощита, монтаж дополнительных линий, коррекция (изменение-перенос точек. TV, интернет);
• Устройство (монтаж) стяжки пола. Использование пескобетона М-300, и керамзитной подушки (монтаж сухой стяжки);
• Переделка сантехнического короба из ГВЛ в СУ;
• Адаптация сантехнической среды;
• Сантехмонтаж: (разводка трубопровода, коммуникации, установка сантехнического оборудования);
• Возведение стен (перегородок) на балконе;
• Устройство стяжки пола с утеплением.Переделка (монтаж) адаптация вентиляционной системы;

Черновой ремонт в панельных домах тип П-44

Черновой ремонт в панельных домах типа П-44 включает в себя выполнение определенного набора работ на черновом уровне. В данном случае, проведение этих работ не требует особых усилий, так как застройщик уже осуществил укладку коммуникаций. Это включает в себя электрическую разводку и трубопроводы для горячей и холодной воды, а также сантехнический блок и канализацию, которые, в целом, могут оставаться без переделок.

Перечень основных работ, которые требуются при черновом ремонте в панельных домах:

1. Грунтовка бетонных поверхностей специальным составом для обеспечения хорошей адгезии с последующими отделочными материалами.
2. Штукатурка стен и потолков. Необходимо выполнить штукатурные работы по всему помещению, в том числе и в зонах, где влажность повышается (например, в ванной комнате и на кухне). Штукатурка стен в мокрой зоне и на кухне выполняется под углом 90 градусов для обеспечения более надежного крепления отделочных материалов.
3. Коррекция электрической разводки. Дополнительные линии могут потребоваться для подключения дополнительных электроприборов или осветительных точек. Также возможна коррекция уже существующих электро-точек для более удобной эксплуатации помещения.
4. Устройство стяжки. В некоторых типах панельных домов стяжка пола может быть отсутствовать или иметь неровности. При необходимости выполняется укладка стяжки для получения ровной поверхности перед дальнейшей отделкой пола.
5. При необходимости требуется проведение переделки сантехнических коммуникаций. Это может включать установку новых сантехнических устройств, перенос или замену существующих коммуникаций, а также адаптацию сантехнического блока под требуемые коммуникации.
6. При желании или необходимости можно выполнить объединение балкона с помещением, что включает утепление балкона и последующую отделку.

Стоимость работ по черновому ремонту в панельных домах типа П-44 составляет от 2.500 до 5.500 рублей за квадратный метр. Эта цена может варьироваться в зависимости от объема работ и их сложности.

Черновой ремонт в монолитных домах

При проведении черновых работ в монолитных кирпичных домах есть определенные отличия, которые следует учесть. Они могут повлиять на стоимость и объем работ.

Распишем подробно перечень этих работ:

1. Разметка (планировка): перед началом ремонта необходимо произвести разметку помещения, чтобы определить расположение стен, перегородок, мест для сантехнических элементов и электроустановок.
2. Возведение межкомнатных перегородок и сантехнической кабины: в этом этапе производится установка несущих и ненесущих перегородок, которые разделяют помещение на комнаты и прихожую. Также в этом этапе устанавливается сантехническая кабина — место для установки сантехники.
3. Штукатурка стен: первичная штукатурка выполняется в мокрой зоне пескобетоном с армированием или аналогичными смесями. Она подготавливает поверхность для последующей отделки.
4. Вторичная штукатурка: на этом этапе производится финальная штукатурка, которая придает стенам гладкую и ровную поверхность.
5. Электромонтажные работы: проводятся работы по установке электрической разводки, включая установку розеток, выключателей и осветительных приборов.
6. Сантех-монтаж: включает в себя разводку горячей воды (ГВС) и холодной воды (ХВС), а также установку коммуникаций и сантехнических блоков, куда будет подключена сантехника.
7. Монтаж и адаптация душевых поддонов, инсталляции: на этом этапе производится установка душевых поддонов и необходимое оборудование, такое как инсталляция для унитаза или биде.
8. Устройство первичной и вторичной гидроизоляции: для защиты от протечек и влаги, выполняются работы по гидроизоляции. Первичная гидроизоляция выполняется сразу после штукатурки на стене, а вторичная — при отделке пола.
9. Устройство стяжки: заключительный этап подготовки полов, включающий наливку и выравнивание стяжки, которая будет служить основой для последующей отделки.

Стоимость работ в монолитных домах зависит от нескольких факторов, таких как уровень перепада на полу и стенах, а также наличие штатной разводки электрики. Обычно она составляет от 5 500 до 7 500 рублей за квадратный метр, причем цена может варьироваться в зависимости от указанных факторов.

Черновой ремонт в домах серии «Э-600» и «С-111»

Базовые работы в монолитных домах серийного и индивидуального строительства

При проведении черновых работ в монолитно-каркасных домах, таких как серии «Э-600» и «С-111», возникают определенные нюансы, которые требуют опыта и специальных знаний. Одним из таких нюансов является значительный уровень перепада, то есть разница в высоте между точками на фундаменте или стенах здания. Для уравнивания и выравнивания поверхностей в данном случае необходимо выполнить первичную штукатурку с армированием и поднять стяжку до уровня, который иногда достигает 20 см.

Существует несколько способов решения этой задачи. Один из них – использование механизированной стяжки с использованием пескобетона М-300. Однако, при таком уровне перепада, данная опция может быть слишком дорогостоящей и требовать больших затрат на закупку материалов.

Вместо этого, при таком уровне перепада, можно применять керамзитную подушку. Керамзит – это легкое гранулированное заполнение, которое состоит из глины и шлака. Преимущество керамзитной подушки заключается не только в экономии на закупке материалов, но и в ее очень малом весе по сравнению с пескобетоном. Это позволяет легко и безопасно наносить ее на поверхности здания, минимизируя риск повреждения конструкций.

Таким образом, использование керамзитной подушки при проведении черновых работ в монолитно-каркасных домах с высоким уровнем перепада является эффективным и более экономичным решением. Этот метод позволяет достичь желаемого уровня поверхности и подготовить ее для дальнейшей отделки и улучшения.

Стоимость базовых работ в таких домах составляет от 7 500 до 10 500 рублей за квадратный метр.

Черновой ремонт в домах и коттеджах

Черновой ремонт в домах и коттеджах ничем не отличается от проведения работ в монолитных домах. При проведении базовых работ в домах и коттеджах индивидуального строительства, есть несколько преимуществ для собственника.

Во-первых, в процессе чернового ремонта в домах и коттеджах, собственник может принять решение о реконструкции или пристройке дополнительных помещений к основному дому. Это означает, что собственник имеет возможность развить свою фантазию, в зависимости от его бюджета. Например, можно пристроить бассейн или, согласно старинным традициям, флигель для прислуги.

Кроме того, в процессе проведения работ, можно внести изменения в планировку помещений, создавая пространство, наиболее удобное для собственника. Это дает свободу выбора расположения комнат, их размеров, а также лучшую адаптацию помещений под нужды и предпочтения собственника.

Таким образом, дома индивидуального строительства предоставляют возможность для реализации фантазии собственника, создания уникальной атмосферы и стиля в доме, а также изменения планировки помещений в соответствии с предпочтениями собственника.

Стоимость работ в домах и коттеджах может быть приблизительно такой же, как в монолитных домах. Черновой ремонт обычно охватывает такие работы, как основные строительные работы, укладку полов, стен, установку дверей и окон, проведение электромонтажных работ и другие подготовительные работы.

Однако, следует отметить, что стоимость ремонта может варьироваться в зависимости от конкретных условий каждого проекта, таких как размер дома, материалы, используемые в строительстве, и степень его состояния до начала ремонта. Если речь идет о реконструкции дома, то в цену могут включаться дополнительные работы, связанные с изменением конструкции и планировки помещений.

Если в проекте предусматривается создание подвальных помещений, таких как винные погреба или кладовые, цены опять же будут зависеть от спецификаций проекта. Данная работа, как правило, требует выполнения дополнительных строительных работ, таких как раскопки и устройство подпорных стен, а также установку соответствующего оснащения и оборудования.

В целом, стоимость ремонта и реконструкции дома или коттеджа может варьироваться в широком диапазоне в зависимости от множества факторов. Поэтому перед началом работ всегда рекомендуется провести детальную оценку затрат с учетом индивидуальных характеристик проекта.