F.A.Q
КТО МЫ ТАКИЕ: «Уютный Дом»
Уважаемые Заказчики!
Мы работаем в Москве и Московской области.
Каждый хозяин своего жилья, который решил произвести его ремонт, будь то коттедж или квартира, задается вопросом: где найти порядочных и толковых мастеров, которые не только компетентны в общем техническом процессе, но и имеют четкую организационную систему.
Организационная система — включает в себя и отношения с поставщиками строительных материалов, и гарантийные (рекомендательные) отношения с сторонними Подрядчиками для выполнения специфических работ, ну и конечно, что бы они были местными, то есть проживающие в одном городе.
Первое, к чему склоняются собственники квартир, это опросить своих друзей и знакомых, и получить от них рекомендацию.
Естественно, что бы утвердиться в выборе, перед тем как обратиться за услугами к мастерам, или в организацию (строительную фирму), как правило происходит поиск отзывов в сети, и если все эти действия не дают положительных результатов, Вы просто рассматриваете позиции, предоставленные Вам поисковыми системами.
Если Вы уже читаете эту страницу, значит наши позиции для Вас актуальны, и Вы хотите иметь полное представление о Подрядчике.
НЕСКОЛЬКО СЛОВ О НАС, И О НАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ:
1. Все наши мастера проживают в Железнодорожном. Все проекты сдаются в оговорённый срок, и не возникает форс-мажоров, т.к. все работы производятся по дифференциационному принципу, то есть раздельно, что позволяет нам качественно работать и по Подмосковью.
2. Наши поставщики строительных материалов предоставляют нам соответствующий строительный материал со скидками, что не может благоприятно не отразится на бюджете нашего Заказчика.Также, в случае остатков, он обменивается на актуальный материал.
3. Мы работаем в нижнем ценовом диапазоне, и нашими услугами может воспользоваться практически каждый Заказчик.
4. У нас нет ненужных отделов по планированию, отделов по снабжению, и т.п. институтов, на стимуляцию работы которых, растекаются заработанные деньги.
Мы не зависимы от подобных процессов, что и позволяет нам работать по ценам значительно ниже, чем у застройщиков и строительных фирм ( которые зависимы от бюрократической внутренней системы), предоставляя Заказчику соответствующее качество.Подробный комментарий.
5.Часто задаваемые вопросы о ремонте квартир.
6. Наш форум, где Вы найдет массу технической информации:
а). техническое состояние квартир в каждой определенной новостройке;
б). виды работ и специфику;
в). работы разного уровня, от эконом-вариантов, до евроремонта;
вопросы и ответы о ремонте квартир в Москве
Здравствуйте, уважаемые Заказчики!
Ремонт квартиры, не важно, капитальный ли он, либо локальный ремонт одного помещения или выполнение каких-либо работ (электромонтажных, сантехнических) у владельца квартиры не редко вызывает: тихий ужас и массу вопросов.
Поэтому мы на этой странице постараемся ответить на общие вопросы, возникающие перед началом самой важной эпопеи — выбор ремонтной бригады.
И, не сомневайтесь, ответ вы получите в кратчайший срок. Ибо, вы — наш потенциальный клиент, а своих клиентов мы уважаем.
Почему многие организации и мастера предлагает услуги по более низкой цене, чем ваша?
Многие компании и прорабы, которые пытаются выиграть на низкой стоимости услуг, нанимают низкоквалифицированных сотрудников или тех, кто вынужден трудиться за низкую плату.
Причин существует несколько: использование миграционного сегмента в своих интересах, в силу того, что мигрант как правило социально не адаптирован., и не занимает правовую позицию в РФ.
Также создается перевес на уровне конкуренции, в плане формирования монопольной ситуации на определенной территории.
Берёте ли Вы предоплату? И как вообще происходит оплата услуг по ремонту квартир?
Используемый нами вариант договора предусматривающий предоплату 10% в виде аванса, при
оценке работ по объему. При
оценке работ по смете, выплата аванса не предусматривается, и оплата производится по факту выполнения этапа работы.
Оценка работ по смете: общий объем работы разделяется на три (четыре) этапа, что прописывается в договоре в логическом порядке выполнения работ.
Оценка по объему включает в себя умножение общей площади квартиры (офиса), на среднюю стоимость ремонта, учитывая требования и пожелания Заказчика к отделке.
К примеру двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м. и эту общую площадь умножаем на среднюю цену ремонта в 4.500 рублей за кв.м.= 288.000 рублей, из которой Заказчиком выплачивает предоплату в виде аванса в сумме 10% от общей стоимости.
Выплата аванса производится в течении 3-х дней после начала работ. Остальные выплаты производятся после завершения работ прописанных в каждом определенном этапе.
Оценка работ по смете: это — каждый отдельный вид работ оценивается по стоимости работы за каждый квадратный или погонный метр.
Пример:
- штукатурка стен под маяк- 300 рублей кв.м.
- устройство стяжки пола (стандартный уровень стяжки 5 см) — 500 рублей кв.м, и если необходимо поднимать, то + по 100 р. за см.
- шпаклевка стен под обои-250 рублей кв.м. ( с грунтовкой и шлифовкой). и т.д.
При такой оценке считается каждая отдельная поверхность в квартире: стены, потолки, полы, отдельно сантехника, электрика и т.д.
При оценке по смете, цена поднимается как правило до 20% в отличии от оценки работ по объему.
(Оценка по смете в основном производится при ремонте коттеджей, где много очень дорогих и сложных работ, а также при заключении договора с юридическими лицами при ремонте коммерческих объектов).
Почему при оценке ремонта по объему предусмотрена предоплата?
— При договоренности сторон ремонт оценивать по объему (синонимы: по полу, по площади), в общую совокупность работ включается ведь проведение и дорогих видов работ, и в случае расторжения договора в процессе незаконченного этапа, оценка выполненных работ оценивается по прайсу, который является Приложением №1 к Договору подряда.
Если Заказчиком не производится выплата аванса, и в случае расторжения договора — интересы Подрядчика сводятся к нулю, и при таком раскладе в обще отсутствует справедливый баланс между сторонами.
Во сколько обойдется ремонт ванной комнаты и туалета?
На сайте указаны цены на все виды услуг. Чтобы уточнить стоимость ремонта, Вы можете вызвать замерщика в любое время, удобное для Вас.
Вызов мастера осуществляется бесплатно и отнюдь не обязывает Вас заказывать ремонт.
Мастер предоставит нам результаты замеров, и мы сможем составить для Вас подробную смету.
Стоимость ремонта ванны и С\У под ключ, от 75.000р.
Сколько времени занимает ремонт квартиры?
Для каждого конкретного случая этот срок индивидуален. Исходя из опыта, можно сказать, что ремонт, к примеру, ванной и С\У занимает приблизительно 12 суток.
-Ремонт под ключ двухкомнатной квартиры составит до 60 суток.
-Ремонт трехкомнатной квартиры (евро-уровня, или бизнес-класса), составит до 100 суток.
Не стоит верить тому, кто говорит, что сделает ремонт за три дня. Штукатурке и краске нужно достаточное количество времени для высыхания. Иначе весь труд вскоре пойдет насмарку. Как говориться: быстро только кошки родятся.
Производите ли Вы закупку и доставку материалов, или мне придется самому/самой позаботиться об этом?
Мы можем произвести закупку и доставку всех необходимых материалов, таких как плиточный клей, грунтовки, цементные смеси и смеси для штукатурки и т.п., по просьбе Заказчика.
Вам не придется опасаться переплаты или беспокоиться о качестве материалов, т.к. мы имеем с поставщиками строй-материалов стабильные отношения (которыми они дорожат), на основании чего нам предоставляют существенные скидки и достойный сервис.
Если Заказчик желает самостоятельно производить все закупки, то мы заблаговременно предоставляем список необходимых материалов для каждого этапа.
Могу ли я самостоятельно закупить строительные материалы?
Конечно, заказчик может выполнить эту работу самостоятельно. После проведения замеров,Подрядчик предоставляет список необходимых материалов.
Работаете ли вы по смете?
Да, наша организация производит оценку работ
по смете. Используемый вариант договора подряда
Сколько времени существует ваша компания?
Наша организация существует на рынке уже девятый год. Можно получить рекомендации и от частных лиц, и от гос.структур.
Рабочие вашей компании живут на строительном объекте?
Все зависит от объекта.
Если ремонтные работы производятся к примеру в новостройке и в квартире находится и инструмент и материалы, то естественно, что там будет находится определенный человек до того как произведут установку входной металлической двери.
Если же ремонтные работы осуществляются в жилой квартире, то рабочие работают в соответствии с обговоренным графиком.
Вариант договора подряда:
